Estimation théorique
Rue Ampère,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ampère,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2022-05-30 | 52 | RUE DU DRAC | 5 | 128 | 384 | 612000€ | 4781€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU DRAC | 1 | 25 | 0 | 68500€ | 2740€ |
2022-02-02 | 80 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 90 | 237 | 58276.3€ | 648€ |
2022-03-08 | 72 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 109 | 194 | 653900€ | 5999€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2022-09-16 | 77 | RUE NICOLAS CHORIER | 6 | 112 | 169 | 410600€ | 3666€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2022-05-03 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 157 | 318000€ | 3180€ |
2023-01-06 | 20 | RUE BUFFON | 4 | 81 | 158 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-20 | 13 | TRA DES ILES | 1 | 76 | 140 | 410500€ | 5401€ |
2020-09-23 | 17 | TRA DES ILES | 4 | 95 | 249 | 345000€ | 3632€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 156 | 502500€ | 5912€ |
2021-02-19 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 505000€ | 4208€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE | 2 | 74 | 101 | 361100€ | 4880€ |
2022-08-31 | 2 | RUE MOZART | 6 | 168 | 175 | 534900€ | 3184€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2019-12-09 | 9 | RUE AMPERE | 6 | 180 | 339 | 500000€ | 2778€ |
2020-04-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 7 | 145 | 940 | 743800€ | 5130€ |
2019-06-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 382 | 389000€ | 3242€ |
2019-09-24 | 45 | RUE MARX DORMOY | 6 | 147 | 168 | 350000€ | 2381€ |
2020-04-07 | 83 | RUE D ALEMBERT | 5 | 96 | 434 | 538000€ | 5604€ |
2023-02-01 | 10 | RUE VERGNIAUD | 3 | 81 | 106 | 290000€ | 3580€ |
2022-09-14 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 114 | 474000€ | 4309€ |
2020-07-09 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 156 | 0 | 370000€ | 2372€ |
2022-09-05 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 145 | 0 | 351000€ | 2421€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MOZART | 2 | 59 | 157 | 286550€ | 4857€ |
2021-04-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 9 | 133 | 328 | 471550€ | 3545€ |
2019-10-03 | 4 | SQ DES FUSILLES | 5 | 171 | 618 | 280000€ | 1637€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 431 | 473555€ | 8770€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 218 | 170000€ | 3778€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2020-07-01 | 48 | RUE D ALEMBERT | 5 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2020-01-10 | 79 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DU PROGRES | 2 | 48 | 149 | 236700€ | 4931€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 126 | 222 | 436740€ | 3466€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 84 | 486 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 113 | 641 | 304500€ | 2695€ |
2020-09-25 | 37 | RUE REVOL | 3 | 45 | 77 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DIDEROT | 7 | 118 | 260 | 315000€ | 2669€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 200 | 222 | 424300€ | 2122€ |
2019-09-27 | 33 | RUE RENE THOMAS | 5 | 91 | 81 | 382300€ | 4201€ |
2019-11-05 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 190 | 653 | 360000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 11 | RUE AMEDEE MOREL | 4 | 127 | 76 | 331000€ | 2606€ |
2020-05-28 | 31 | RUE RENE THOMAS | 3 | 51 | 69 | 189000€ | 3706€ |
2020-02-10 | 29 | RUE RENE THOMAS | 3 | 50 | 62 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 530 | 531800€ | 3882€ |
2021-02-01 | 5 | RUE MAYEN | 5 | 128 | 481 | 325500€ | 2543€ |
2021-05-17 | 59 | PL SAINT-BRUNO | 2 | 48 | 89 | 104000€ | 2167€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES BALMETTES | 4 | 92 | 302 | 267000€ | 2902€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 335 | 260000€ | 1769€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 60 | 361 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 363 | 432000€ | 5400€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 96 | 152 | 354000€ | 3688€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 40 | 291 | 312050€ | 7801€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 206 | 255000€ | 3493€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE LA GAITE | 5 | 116 | 194 | 306150€ | 2639€ |
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2021-11-10 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 317 | 431550€ | 4071€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DES CHARRETTES | 3 | 78 | 385 | 195000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 62 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 3 | 77 | 298 | 378000€ | 4909€ |
2021-07-15 | 7 | RUE ANTHOARD | 7 | 97 | 83 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-09 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 47 | 86 | 90000€ | 1915€ |
2021-11-05 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 144 | 572 | 375000€ | 2604€ |
2021-07-12 | 19 | RUE LAURENT DARVE | 4 | 90 | 574 | 650800€ | 7231€ |
2019-05-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 264 | 212000€ | 4077€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 194 | 332000€ | 3320€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2022-04-07 | 94 | RUE DU PROGRES | 6 | 112 | 191 | 445000€ | 3973€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2021-12-23 | 27 | RUE AIME BOUCHAYER | 4 | 84 | 330 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 165 | 160 | 465000€ | 2818€ |
2019-07-15 | 54 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 334 | 208750€ | 3422€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DU PROGRES | 4 | 114 | 355 | 385000€ | 3377€ |
2021-10-05 | 75 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 67 | 240 | 365500€ | 5455€ |
2019-09-30 | 16 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 82 | 275 | 292150€ | 3563€ |
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2022-03-30 | 38 | ALL DES BALMES | 2 | 81 | 426 | 396500€ | 4895€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 130 | 299 | 320800€ | 2468€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2020-02-24 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 768 | 522785€ | 4021€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALPIGNANO | 5 | 128 | 272 | 300000€ | 2344€ |
2022-02-01 | 22 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 406 | 467480€ | 3159€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2021-05-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 5 | 190 | 298 | 382200€ | 2012€ |
2020-08-26 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 175 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2019-07-10 | 18 | RUE ROGER RONSERAIL | 3 | 90 | 358 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |
2022-09-28 | 41 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 105 | 362 | 486300€ | 4631€ |
2019-07-03 | 105 | RUE DU PROGRES | 4 | 99 | 110 | 332200€ | 3356€ |
2019-07-17 | 43 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 90 | 342 | 298000€ | 3311€ |
2020-11-06 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 90 | 475 | 338000€ | 3756€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 82 | 62 | 141000€ | 1720€ |
2022-09-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 524 | 512800€ | 4038€ |
2021-08-25 | 114 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 165 | 289213€ | 5165€ |
2019-07-22 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 238 | 315000€ | 5526€ |
2020-10-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 947 | 900000€ | 10345€ |
2020-12-14 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2021-10-21 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-28 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 233 | 345850€ | 4323€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |
2020-12-21 | 113 | RUE DU PROGRES | 3 | 66 | 1033 | 285000€ | 4318€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 83 | 0 | 314000€ | 3783€ |
2020-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 213 | 255000€ | 2742€ |
2022-11-17 | 45 | RUE TURENNE | 6 | 97 | 75 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 125 | 424 | 320200€ | 2562€ |
2022-05-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 64 | 277 | 372000€ | 5813€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2021-12-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 275 | 268800€ | 4716€ |
2021-12-22 | 74 | ALL DES BALMES | 4 | 95 | 193 | 86500€ | 911€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2022-05-31 | 17 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2022-05-04 | 42 | RUE JEAN BOCQ | 2 | 55 | 564 | 290000€ | 5273€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2021-12-24 | 2 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 128 | 684 | 467800€ | 3655€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2022-07-06 | 40 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 391 | 595150€ | 4104€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-26 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 136 | 297650€ | 3969€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |